Une maison bourgeoise au Fief-Sauvin, dont l'extension abrite un vaste salon sous charpente.
Pour sa mise en vente, l'agence immobilière Karacterre souhaitait aider les acheteurs à voir au-delà de la décoration d'origine.
Mission : création de vues 3D photoréalistes du salon et de la cuisine
La demande
Révéler le potentiel du salon et de la cuisine, pour que les visiteurs puissent s'y projeter. Aucun budget n'était fixé : il s'agissait de montrer ce que ces pièces pouvaient devenir, sans toucher aux murs ni aux ouvertures.
Le point de départ
Le salon occupe l'agrandissement de la maison. Le volume est rare : un grand pignon vitré, une mezzanine, un escalier hélicoïdal, une cheminée en pierre ornée d'une coquille. Mais le lambris de pin qui couvre le plafond et les murs, le carrelage orangé et le mobilier d'origine assombrissent l'ensemble et cachent ces qualités.
La cuisine, dans la partie ancienne, profite d'une haute fenêtre sur le jardin. Ses meubles, son papier peint et son carrelage ont pourtant vieilli.
Garder ce qui fait le caractère
La cheminée, l'escalier, la mezzanine et les poutres sont conservés. Ce sont eux qui donnent au salon son identité : le projet les met en valeur au lieu de les effacer. Les trois marches qui descendent vers le salon restent aussi : elles séparent l'espace repas du coin salon sans cloisonner.
Rendre la lumière au volume
Le lambris est peint en blanc, les murs passent dans des tons clairs. Un parquet de chêne clair remplace le carrelage. Le bois des poutres et de la mezzanine ressort alors sur ce fond lumineux, et le volume paraît enfin aussi grand qu'il l'est. Un mobilier aux lignes courbes, dans des tons crème, laisse la cheminée au centre du regard.
Une cuisine remise au goût du jour
La cuisine garde son plan en U. Les façades passent au bleu nuit, le plan de travail et la crédence prennent un aspect marbre blanc, et le cuivre des suspensions et de la robinetterie réchauffe l'ensemble. Le retour du U devient un comptoir avec trois tabourets, face à la fenêtre.
De l'image au budget
La 3D montre un potentiel. Pour qu'un acheteur passe à l'action, il lui faut aussi un ordre de prix. J'ai donc accompagné des acheteurs potentiels sur place pour estimer le budget des travaux qu'ils envisageaient.
